龙年春节：文化消费“井喷” 家电楼市遇冷（3）

楼市“猫冬”：一线“降冰点”局部“昙花现”

春节消费并未激活趋冷的楼市，在北京、上海等一线城市，众多开发商一改往年正月初一过后便开门揖客的热情，选择暂时歇业或月底再营业。为数不多的营业项目成交也较冷淡，楼市“倒春寒”提前而至。

“估计今年春节长假成交量不好。”杭州德信 22中外公寓一名工作人员说。大年初二（２４日）的北京西大望路珠江帝景中街，全部１０家房产中介无一例外大门紧闭，一些店面门上贴着一张纸，写着“春节放假至１月３１日”。一名中介置业顾问告诉记者：“楼市成交惨淡，春节期间市场难以扭转，不如在家歇着。”　同日，广州十区二市仅签约３套住宅。

对于春节期间仍在营业的个别楼盘，商家将“宝”押在了打折促销上。主要针对北京客户的永定河孔雀城项目销售人员说：“目前市场不景气，但春节期间项目仍对外销售，大年初四到初七有大幅优惠，比去年便宜近２０％。”

相比众多一线楼市行情冷淡，南昌、合肥等一些二线城市楼市成交量比去年同期略有回升。但业内专家分析，在调控政策并无松动的背景下，局部地区的一些楼市回暖，只是“昙花一现”。

万科北京公司高管肖劲分析认为，目前卖不动是楼市的现实。“从当前形势看，２０１２年市场难以好转。”

“春节过后，开发商降价促销的意愿将更加强烈。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，随着开发商资金链的愈发紧张，年后有望迎来低价新盘的入市高峰，二手房业主降价销售的意愿也将更加强烈。

“宅”在家中“网购”：改变春节消费时尚

与往年不同，成都市民史春东今年春节选择待在家中，不再赶往人山人海的春熙路商圈去“淘货”了。“在家轻触鼠标，一件件商品就能展现在你面前，而且价格比商场还要便宜呢。”史春东说，“网购也是我‘抗涨’的法宝。”

去年以来，物价持续上涨挑动百姓的神经，也使网上购物愈加受到百姓青睐。四川省商务厅市场体系建设处副处长王建立说，与传统消费相比，网购减少了生产厂家与消费者之间的流通环节，价格便宜、时尚快捷成为吸引消费者的重要因素。

一些网络商城在春节期间掀起了促销热。记者点开淘宝商城、优购网等网站，“春节不打烊”“千万红包送”等特大字样在屏幕上跳跃。

优购网上鞋城公关总监王恩斌说，今年春节，商城坚持２４小时不打烊，买家可以随时下单。“为拉动春节消费，我们还给消费者发放一定额度的优惠券。”

“越来越多的百姓选择网上购物，在一定程度上降低了物价上涨给生活带来的压力。”四川省社会科学院产业研究所高级咨询师田炎说，“随着网络购物法规不断完善，这个无形市场将越做越大。不过，这对快递行业的发展形成严峻考验。”