姚树洁:河内房价也是高的吓死人(2)

姚树洁:河内房价也是高的吓死人(2)

梁,‘我喜欢工作,越南妇女都很勤快。我除了到酒店每星期工作6天外,每天8小时,我一回家就必须买菜,做饭,带孩子。我可不是干一份工作,而是同时干好几份工作啊。我希望我的儿子长大以后,能够到英国或者美国读大学,我们居住的那个区,都是有钱人。而有钱人,都想把孩子送到国外的名牌大学读书,你在英国,到时候请你帮帮忙,好不好?’

我,‘我能够帮忙,一定帮。我来河内,就是想在这里招生的。你很了不起,难怪能够找一个很能干,家庭富有的老公。’

中产阶层的美女工作人员:阮小姐

同是在行政楼区工作的另一位美女工作人员,姓阮。2002年大学专科毕业,已婚,生了一个女孩,今年2岁半。

她每月的工资加奖金收入为250美元,老公在一家公司当工程师。他们两都是外省来河内读大学,然后留在河内打拼的工薪族。他老公7年前在离市中心10公里处的郊区买了一套70平米的房子,当时花了3.5万美元,现在应该值8万美元。这不是独立的房子,而是高楼里的一套。

她说,她每天骑摩托车上班,10公里路,一般20-30分钟就到酒店。在河内生活不容易,小孩上学的学费很贵。例如,再过半年,她把女儿送到幼儿园,每月的费用需要150美元,其中有50美元是给老师的。上大学的费用也是很高的。她上大学的时候,爸爸很辛苦,拼命赚钱,自己不舍得花钱,才把她的大学供下来。听起来和中国的情况非常类似。

工薪族的酒店普通工作人员:宫小姐

酒店的第三个女孩,姓宫,是打扫卫生的。她和老公在河内工作,应该属于中等水平的工薪族。

她两年前大专毕业,每天来酒店打扫房间,工作7小时,每月有5天带薪的假期。她的基本工资加奖金,能够得到200美元。尽管工资低,但是,她的工作,明显不像中国同样的工作人员哪么辛苦。

这个女服务员的丈夫也在河内的一家公司工作,月薪3百万越南盾,相当于150美元,如果加上奖金,可能会得到250美元。

他们有一个6个月的女儿,由父母带着。河内房价太高,他们住在离酒店20公里以外的郊区。小两口每天各自骑摩托车上班,单程花去45分钟。宫小姐说,她每天晚上6点钟,还要到河内大学学习英文,希望今后能够找到更好、收入更高的工作。

大学老师:阿东小姐和他的老公阿康

我采访的第四个越南人,是一位叫阿东的女孩,她跟她的老公阿康,是大学及研究生的同班同学。2008年研究生毕业于河内知名学府,越南国立科技大学。

阿东毕业后,在河内高等科技学院当老师,月薪135美元,加上外快,大约可以收入250美元。阿康自己搞企业,收入要高很多,估计每月在1000美元以上,他有自己的汽车和司机。

下面是我跟阿康关于房价的对话。

我问,‘在河内买一套2房1厅的房子要多少钱?’

阿康,‘好的地段和房子,这样60平米的房子需要100万美元,甚至更高。’

我,‘这么贵,如果在郊外呢?’

康,‘如果是郊外,同样的房子10万美元就可以了。中心和远郊的价格差高达10倍。我在郊外两年前买了一套旧房子,一房一厅,40平米,非常简陋,当时是3万美元,现在是4万美元,还不一定买得到。’

我,‘天啊,没有想到河内的房子这么贵。在中国,老百姓老在骂政府,说那边的房子贵的小白领买不起,看来,如果在河内当小白领,买房子更是个大问题啊。’

康,‘河内是首都,土地非常紧张。河内市东-西,南-北的距离都在10公里之内,却有300万人口,真是寸土寸金,贵是没有办法的。交通又非常拥挤,几乎人人有摩托车,私人汽车也越来越多。’

为什么河内的房价会如此之高?

首先,河内是越南的经济和政治中心,市中心的土地非常紧缺,这是地价高的最重要的因素。就像北京和上海,只要是中国人,都想往那里挤。越南也是如此,越南人最喜欢到河内和胡志明市学习和工作。

其次,越南政府不像中国政府,可以把土地全部归为国有,可以随便拆迁。在河内,我注意到,大多数的楼房都是一小格一小格的,宽度2.5-4米之间,老百姓把房子建到3,4,5层高,深度10-20米。把这些房子连起来,就是一条条的街道,所以,街道一般都比较小。在人口比较密集的市区,楼下就是商店,楼上是住人的地方。每一格房子,都有一条大约只有1米宽的小通道,人就是通过这些通道进入到里面的房子,或者上高楼层的。

这些房子都是有土地产权的,而且是永久的产权。地方政府不能随意征地,然后拔掉老房子,再建几十层楼高的房子来增加容积率。

责任编辑:郑瑜校对:总编室最后修改:
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