姚树洁：河内房价也是高的吓死人（3）

其三，大概是政府不可能通过大量的卖土地，征地，所以地方政府不可能有太多的钱来大搞公共交通建设。也许，是经济还没有发展到了那个程度。反正，地铁没有，轻轨没有，公共汽车也少。所以，河内的人，基本上都用摩托车做交通工具。摩托车虽然很危险，但是，没有摩托车，河内就没有别的出路。最近几年，汽车的数量也在增加，所以，路上的交通拥挤。但是，再拥挤，车流还是不停的转。不像北京，不是拥挤，而是塞堵。

由于公共交通不太发达，老百姓靠摩托车的流动半径就受到很大的限制，于是出现中心区和郊区房价成10的差别。

越南房价高，但老百姓比中国人更有幸福感，为什么？

越南政府已经意识到高房价给老百姓带来的痛苦，正在采取如下措施解决。

其一，控制房子大小。以前鼓励建比较大的房子，如80-100平米的商品房。现在，政府要求地产开发商主要建设40-60平米的小房子。

其二，加强公共交通建设，有效扩大老百姓的居住半径。

其三，大量建设廉租房和经济适用房，提高有效供应，满足刚性需求。

但是，不管政府如何努力，河内的房价和人民的收入相比是很高的。中国的房价已经很高了，河内更加夸张和恐怖。

河内人的居住条件似乎比北京相差很大，但是，越南的小产权和土地私有化，恐怕就不是中国老百姓所能享受到的安全感和幸福感。

从长远的角度看，只要越南能够解决好公共交通问题，降低房价，解决老百姓的居住困难，前景会比中国更好。

最后应该强调，河内的污染比北京和上海轻很多，每天都可以见到蓝天白云。越南好像更懂得资源的利用效率和环境保护。河内的每条道路不宽，但是两边都载满了大树，非常难能可贵。