【案例】该叫停的何止长沙“世界第一高楼”（3）

远大董事长首度回应：世界第一高楼从未被叫停

近期很多媒体报道这座位于长沙北郊的“世界第一高楼”因没有报建就开工而被管理部门叫停，不过8月1日张跃明确表示，“我们从未收到‘叫停’通知，却迎来满世界‘被叫停’欢呼，甚至连洋人对中国失去理智的诅咒也罕有地接连登上中国主流媒体。”

记者就此采访了湖南省住建厅，据该厅有关人士表示，他们之前确实没有收到关于这项建筑的报批，但也从没有发布过叫停大楼的文件。这位人士表示，大楼目前只是在做工地三通一平的清表工作，并没有进入实质施工阶段，这在程序上没有问题。当然，如果开始建楼施工，没有报建肯定是不行的。

而长沙市有关方面对此也做出回复，称该项目的相关手续正在办理中，在相关合法手续办理完前不进行任何实质性建设，而只进行清表及临建工作是没有问题的。

长沙"世界第一高楼"被叫停 安全性引质疑

据经济之声《天下公司》的报道，远大科技在长沙开工建设的“天空之城”，号称7个月内建完838米。这座将比迪拜塔高出10米的世界第一高楼引发关注，随着它被叫停，关于摩天大楼的冷思考也越来越多。全国各地在建和计划建设的摩天大楼如雨后春笋般出现，它们不断刷新着“最新”和“最高”的纪录，但我们需要这么多摩天大楼吗？它们又是否存在质量和安全隐患呢？

最近十年来，摩天大楼如雨后春笋般在中国遍地开花，很多城市欢迎摩天大楼，一方面节省土地，另一方面它象征着城市的繁华。根据《2012摩天城市报告》显示，中国内地拥有非住宅类摩天大楼总数470座，在建为332座，规划为516座；而美国现有同类的摩天大楼为533座，在建6座，规划24座。预计至2022年，中国摩天大楼总数将达1318座，将是美国的2.3倍。

中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰说，摩天大楼是经济快速发展的产物，这类建筑可以容纳很多人，但是本身却并不经济。

陈云峰：建筑的设计要求、材料要求都是非常高的，太高了之后它反倒不经济了。因为建筑非常高，挖地基也要增加，用的钢铁材料强度也要增加，而且还要有一定的弹性，对成本控制反倒不利了。这些高层还要有幕墙，就会有一些反光，对周围的建筑有压抑感，包括光的传播都是有一定坏处。超高层的能耗要求很高。

建设高楼大厦最初本身是为了节约土地，不过现在已经演变成了城市名片。不过在为城市增光的同时，在消防、抗震等方面它们表现得相对脆弱。中国城市规划设计研究院总规划师杨保军说，摩天大楼的安全性最让公众担忧。

杨保军表示，对于超负荷建筑的安全性是大家共同关注的，它跟一般建筑相比，比方说它要在抗风方面、风动试验是不是稳妥，还有抗震的试验万一发生地震，那么它的危险性要比别的要大，还有就是它的地基是不是要承受这么高的高度。另外，消防是更加重要的一个环节，对于这种超高层它会有一些特殊的要求。如果特殊的要求也能确保它的结构的安全、以及各种抗风险的安全也有相关的证明，大家才能放心的让他建。

问题是中国需要这么多摩天大楼吗？全国各地建设大楼不断的“求新”、“求高”，似乎成了各城市之间无形的竞赛。天津117大厦效果图，高597米，预计将于2016年前竣工投用，届时成为京津地区新标志性建筑。

正在兴建的中国第二高楼湖北武汉绿地中心高达606米，但仍计划更改规划进行拔高，冲击中国第一高楼。高达660米的深圳平安金融中心已经开建；列入规划的山东青岛777大厦则高达700米，如果建成将会再次刷新中国第一高楼的纪录。

摩天大楼的应用：除了高度，摩天大楼在功能和造价上也极为“相似”：几乎无一例外地涵盖了超豪华五星级酒店、国际5A级写字楼、豪宅及大型购物中心等综合性业态，建筑面积上百万平方米，总投资数十亿元，打出的广告语也如此的一致：“城市的地标性建筑”、“城市发展的标志”等等。

违建“第一高楼”凸显理性与责任之失

按远大集团的规划，这栋超级摩天大楼预计可容纳10万人，包括居民区、办公区、学校、医院等功能分区，将成为名符其实的“天空城市”。毋庸赘言，一栋建筑承载的野心越大，其安全保障就应越充分，否则，一旦出事必将引发震惊世界的灾难性后果。遗憾的是，冲着“世界第一高楼”的虚名而去的“天空城市”，以违建的身份再次证明，当前的摩天大楼热潮缺乏足够的理性与责任意识。

种种迹象表明，中国城市正陷入“竞高”的集体狂热之中。按照公认的高于152米就算摩天大楼的标准，中国摩天楼总数去年就已超过350座，全球排名前20的高楼一半在中国；而《摩天城市报告》的数据显示，全球在建的摩天大楼87%都在中国，5年后中国摩天大楼总数将超过800座，是现在美国总数的4倍。

除了数量的畸形增长，摩天大楼建设热潮的非理性，还表现在以下两方面：其一，中国在建的摩天大楼绝大多数都在二三线城市，比如，人口不足百万的广西防城港准备建528米高的亚洲国际金融中心，GDP刚突破1000亿元的贵阳规划建设的摩天大楼多达17座；其二，盲目追求高度甚至开展竞赛，比如，去年武汉刚宣布争夺中国第一高楼，深圳和青岛就迅速启动了赶超武汉的建设计划。