湖北：产城融合 襄阳楼市新格局

襄阳房地产发力十余年，早已与城市变迁水乳交融。从封闭到开放，从单调到丰富，从速度到质量，从粗放到集约，从品质到品牌，地产一直在改变着襄阳这座城市。大到城市的政治、经济、文化，小到居住、工作、生活。

襄阳的市区建成区面积达到145平方公里、人口147万。在规模不断扩张的同时，城市功能也日趋完善。《福布斯》杂志连续多次把襄阳列为“中国大陆最适宜开设工厂的城市”和“中国大陆最佳商业城市排行榜”前百名，全球著名的投资管理公司仲量联行把襄阳评为“中国新兴城市50强”。

襄阳市正在建设“四个襄阳”，目标打造区域性中心城市。打造都市襄阳，离不开城市综合体。它将提升城市功能，改造城市的管理模式，提升产业聚集，这是未来城市商业模式发展的方向。继襄阳首个城市综合体——万达广场后，2013年襄阳在建的城市综合体集中爆发，如绿地中央广场、襄阳新天地、天润万象城等。数据显示，目前襄阳商业综合体约有16个，且大多单体体量在20万平方米以上，其中东津世纪城以600万平方米居首，预计襄阳城市综合体项目体量将新增1300万平方米左右。襄阳已经迎来城市综合体时代。

突出融合发展

在产业集聚区发展过程中，襄阳市突出产城融合发展，统筹基础设施和现代服务业建设，着力发展宜业宜居城市，不断提高居民生活环境条件，努力打造生产安全、出行便捷、环境优美、服务配套、生活舒心的新城区。

值得注意的是，在襄阳发展中，已经出现了抓住县域经济核心驱动力，以“产”促“城”的深度实践。

按照规划，东津今后将主要以建设区域性金融中心、科技中心、文化中心、会展中心、医疗中心等为支撑，以发展高端装备制造业、电子信息业、文化创意产业为重点。为了吸引总部项目落户，东津新区还专门制订了《鼓励发展总部经济暂行规定》，除了在建的六化建外，目前已有楚磷矿业、工商银行金融后台管理中心等总部项目签约。

据了解，东津新区辖东津镇全域和襄州区张湾办事处“四村一组”，共56个行政村，1个社区，人口约14万人。距离标准城市新区的人口规模差距甚大，如何吸引外来人口成为关键。

襄阳市政府党组成员、东津新区党工委书记王世荣说，东津新区除了依靠壮大本地的集体经济，留住本地人在当地就业外，更重要的是吸纳外来人才，要让他们留下来，在东津居住生活。

按照“产城融合”的规划理念，东津新区将建成宜居宜业的现代化新区。东津新区综合起步区将主要布局金融、商贸、医疗、教育、文化、居住等消费性服务业和公共性服务业。