盘点：北京有多少种房子需要摇号？（2）

廉租房

准入标准

家庭人均月收入低于960元（含960元），人均住房使用面积须在7.5平方米及以下。

1人户家庭总资产净值须在15万元及以下；

2人户家庭总资产净值须在23万元及以下；

3人户家庭总资产净值须在30万元及以下；

4人户家庭总资产净值须在38万元及以下；

5人户家庭总资产净值须在40万元及以下。

户型面积

坚持中小户型、套型建筑面积严格控制在50平方米以内。

公租房

配租对象

1.廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

2.申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。

3.外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施。

户型面积

以小户型为主，单套建筑面积以40平方米为主。

自住商品房

准入标准

按照限购政策规定在北京具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。

其中，符合下列条件的家庭可以优先购买：（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

户型面积

以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米。

上市条件

自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。

购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。

保障房如何摇号？

公租房、廉租房、经适房、限价房摇号流程基本相同。首先，这几种保障房，都明确了优先配租或配售的家庭。摇号时，这些家庭会被分为优先组、其他家庭为普通组。摇号现场由各区县住保部门安排，摇号全过程由公证部门全程监督并出具公证证明。

摇号时，大屏幕上出现所有参加摇号的家庭名单列表，主持人会邀请摇号家庭代表、人大代表、政协委员确定摇号开始，并在摇号家庭名单闪烁变化时，由他们喊“停”，固定下来的名单就是最终的摇号结果。摇中家庭就按照列表上的顺序号，依次选房。

过去，各区县保障房的摇号，都是已经确定了某个房源将摇号配租、配售后，再启动该项目的意向登记，最后摇号。可以说是一个项目一次摇号。

为进一步改进完善房源摇号分配方式，近期，东城区和西城区将开展“全员复核，提前排序”工作，即将参加今明两年经适房、限价房分配的所有轮候家庭，全部复核一遍资格，然后进行一次性摇号，确定一个总的摇号选房顺序表，之后每个项目开始配售时，就根据这一总的顺序，轮候家庭依次选房购买。这样能加快保障房分配的速度。（记者 马力 ）