不动产登记的三支箭：房地产税基石落地 志不在反腐（2）

志本不在反腐

实际上，在《条例》出台前，一张小小的登记簿，一笔笔详细记录的数据还被各界赋予了更大的反腐期待。然而，纵观《条例》中所有有关不动产登记信 息查询、共享的内容就能发现，其中并未出现外界盛传的社会均可随意“以人查房”的规定，中国人民大学常务副校长王利明甚至直言目前来看，新不动产登记制度 仍然实施的是“以房查人”。

中南财经政法大学廉政研究院院长乔新生更直言，《条例》中不动产登记情况并不是完全公开，而是“权利”公开，对于反腐意义不大。此外，李恩平也 告诉北京商报记者，目前虽然分散在各部门中登记的信息汇总较麻烦，真正实施全国信息联网不能一蹴而就，这就给了被调查官员“缓冲”的时间，反腐效用还得看 后续联网实施进度。

不过，兰格经济研究中心首席分析师陈克新表示，房地产市场很可能因为部分房产持有者不希望被摸清“家底”而抛售产权，将资金抽出投入其他领域。

陈克新分析称，资金从房地产市场流出，正当拥有房产的原产权所有者很可能将资本投入到海外或者股市之中，如果海外市场赶上资本兼并重组潮，这些 资金选择海外的可能性就更大，如果股市情况较好则反之。但陈克新也坦言，资本从房地产市场流出的情况如果集中出现，至少要等到房地产税即将落地的情况下发 生，以目前的情况来看，三年内应暂时不会出现这种局面。