70大中城市房价分化趋势延续

“买房稳定下来，一直是我梦想的状态，但现在恐怕没有希望了。”年近30的李欣来深圳已有3年时间了，能在这样一个充满生机的城市拼搏是她的梦想，但这个梦想的延续却很艰难。

李欣说，2015年，深圳的房价从之前的3万左右直线上涨至6、7万元，而她的工资仅从最初的8000元涨至目前的9000多元。对她来说，在深圳买房已遥不可及。

年后李欣恐怕不会再回深圳了，她打算留在老家辽宁锦州。“虽然工资没有深圳高，但老家房价仅在2000元到4000元之间。”在深圳房价一年上涨50%的同时，锦州房价却同比下跌近5%，如此鲜明的对比是2015年我国房地产市场最真实的写照。

数据　16个月来房价首次同比正增长

18日，国家统计局发布2015年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，新建商品住宅（不含保障性住房）价格与11月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有27个，上涨的城市有39个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为3.2%，最低为下降0.9%。

二手住宅价格方面，与11月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有24个，上涨的城市有37个，持平的城市有9个。环比价格变动中，最高涨幅为3.3%，最低为下降0.5%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，12月份，全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格延续上月走势，环比继续小幅上涨。其中，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅与上月相同，二手住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.2个百分点；70个城市中新建商品住宅环比最高涨幅为3.2%，高于上月0.3个百分点，二手住宅最高涨幅为3.3%，高于上月1.4个百分点。

“最值得关注的是，房价在连续15个月同比下跌后，首次出现正增长。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，该院根据国家统计局公布的《2015年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均计算得知，2015年12月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅0.2%，相比11月份0.2%的增幅持平。而同比增幅则达到0.3%，在连续15个月同比下跌后，房价首次出现同比正增长。

严跃进表示，同比转向的主要原因，还是2015年中央及地方各级政府在供应端实施“有供有限”，从源头控制商品房供应；同时从需求端入手，降首付、降利率、减税费、予补贴、放宽公积金贷款政策，取消限外等多手段并举，千方百计去库存。