长假的变与不变——数字盘点国庆黄金周四大热点（2）

热点３：

楼市——１４城市发调控政策，剑指房价过热

从９月底至１０月７日，全国连续有２０个城市发布楼市调控新政，其中黄金周期间就有１４个。房子买还是不买？这无疑成为这个黄金周最热门也最揪心的话题。

“位于武汉市三环外的国采光立方刚开盘时每平方米８７００元，现在已经涨到１万４了。”对于买不买房，家住武汉华中科技大学的付先生很纠结。而在武汉东湖高新区，精装修的房子国庆节前每平方米价格１．４万元，国庆节期间涨到１．６万元，５００套房子国庆前三天就认购完了。

国庆期间，住建部也接连对一些涉嫌违法违规销售、恶意宣传炒作、严重扰乱房地产市场秩序等行为的房地产开发企业和中介机构进行曝光警示。

与此同时，全国２０城市密集出台楼市调控政策，重启限购限贷。如北京、南京等地提高首付比例；厦门、郑州等地限制购房面积；苏州、珠海限制购房套数；南京、深圳、成都等地则按个人婚姻状况进行限购。

部分城市调控政策对抑制房价和抢购发挥了积极作用。南京自９月２５日重启限购，１０月５日紧急再“加码”，新房认购量出现大幅下滑。据南京房地产信息网统计数据显示，截至６日晚９时，当天的新房认购量仅有２９套，一夜之间“缩水”至平时的不到十分之一，而南京１０月１日新房认购量高达５４２套。

业内人士指出，要理性看待当前房价上涨，此轮调控政策主要针对房地产投机行为，使楼市回归理性，预示着新一轮调控收紧开始，楼市或将降温。

中原地产首席分析师张大伟认为，调控政策短期内有利于抑制房价过快上涨和投机需求，未来还将会有多个城市会出台“退烧”政策。不过，也要看到一些城市仍面临降库存的压力，未来有望出台宽松政策，“因城施策”“一城一策”将成为趋势。

“成色十足的‘金九’之后，‘银十’的成交量会有一个明显的下调，房价上涨的涨幅拐点也将到来。”张大伟说。