古代名人的买房故事：白居易做官十八年在长安买房（3）

海瑞

为官清廉辞官回老家买房

根据资料记载，明朝时的房价不算高。崇祯五年(1632年)，安徽省休宁县居民金运出售双层楼房一幢，上下五间，占地一分，卖价只有30两银子(《中国历代契约会编考释》第972页《明崇祯五年休宁县金运卖楼屋红契》)；崇祯十三年，北京崇文门大街居民傅尚志出售四合院一座，五间房，带门面，一分为二，卖给两个买主，总共要价56两银子(《中国历代契约会编考释》第996-998页《明崇祯十三年大兴县傅尚志卖房官契》)。

由此可见，崇祯年间，只需要花几十两银子就能买一幢独栋小楼或者一处小型四合院。其实不光崇祯年间，整个明朝房价都不高。以成化年间(1465年—1487年)为例，跟朱元璋有血缘关系的那些亲王、郡王和奉国将军们，都能享受到免费分房的福利，如果没有房子可分，就直接拨给他们钱，让他们自己去买。拨多少，有定例：亲王拨给上千两；郡王拨给几百两；那些县主、县君、中尉、乡君之流，每人拨给几十两银子。换句话说，几十两银子够当时一户普通家庭解决住房问题的。

不过，明朝房价虽然如此之低，海瑞还是花了很长时间才买上房子。

海瑞(1514年—1587年)，41岁时任福建南平教谕(相当于县教育局副局长)，46岁任淳安知县，52岁户部云南司主事(财政部当副处长)，57岁任右佥都御史(相当于监察部副部长)，58岁那年，以侍奉母亲为由，辞去官职，回到海南老家，买了一套房子(72岁时，海瑞重新被征召为南京右佥都御史)。

有必要说明，在买房之前，海瑞没有分过任何房，更没有动用职权强占或者低价购买房产。不是海瑞作秀，是他早先根本买不起。

为何买不起？首先，明朝官员工资低。海瑞当县长那会儿，年薪只有60石老白米，完了还要打折，这在明朝叫做“折色”。即便不“折色”，一年无非也就这60石大米，全部卖成钱，撑死了30两银子。其次，海瑞一家开支大。海瑞是清官，无可挑剔，但清官未必不纳妾。海瑞一生中，结过3次婚，纳过3回妾，大小老婆加一块儿至少6个，有过两个儿子和3个女儿，再加一个非常长寿、非常抗折腾的老太太，另外还有丫鬟仆人若干名。这一大家子的花销全指海瑞一个人的工资，能不欠债就不错了，攒钱是绝对攒不住的。

当然，最关键的一条原因是海瑞不贪污。举个与海瑞同时期的贪官例子：严嵩。严嵩是内阁首辅，一品大员，按照明朝的工资制度，他一年最多能领到1044石的薪水。实际发放，即使不“折色”，也就8万多公斤大米，折成人民币不过40万元。可是嘉靖四十一(1562年)年江西巡按奉旨查抄严嵩家产，搜出了价值222万两银子的财产，折合人民币大约18个亿。这还不算完，严嵩光在江西一省就有36处别墅，严家名下居然拥有房屋6600间、土地27000亩。

跟海瑞同一时代的另一位权臣张居正，年薪与严嵩等同。然而万历十年(1582年)朝廷派人抄他的家时，搜出了黄金两千两、白银10万两、黄金器皿600多套、黄金首饰748件、珍珠玛瑙水晶象牙犀角玳瑁以及古玩字画不计其数。

当时查抄家产的太监给张居正位于北京的住房估了价，认为能卖到10670两。而海瑞58岁那年在海南买的房，总共才花了120两银子。