中学小卖部拍出“天价”应客观看待

【事件介绍】

南宁三中小卖部拍出年租173万

3月11日，一张南宁三中小卖部经营权竞拍现场图在网上疯传，引人注目的是173万元/年的成交价格。“扣除假期和周末，每天要将近4万元的营业额才能保本。”看热闹之余，网友也为经营者算了一下账。

“扣除周末和寒暑假，平均每天将近4万的营业额才能保本。”网友“快环外一小民”分析说，按日用品20%的利润计算，小卖部一年的营业额要700多万元才能平本，加上人工水电等开支，营业额需达到七八百万元。学校有3000多名学生，意味着平均每人每天至少需要消费10元以上。

网上流传的这一消息，是否真实？记者通过多个渠道证实，其实早在3月2日，南宁三中二食堂小卖部公开竞拍招租的公告就已经发布。

3月11日下午3时许，记者致电公告咨询热线了解到，该小卖部的招租竞拍活动已于当天上午举行，“不过数据还没传送回来，其他信息属保密范围”。

随后，记者联系上一名亲历竞拍过程的商业人士。据该人士介绍，173万元的竞拍价是真的，一共有8名竞价人参与竞争，大家用的是电子竞拍器出价，50万元起价竞拍，加价1次最低1万元，最后，经过44轮的竞价后，以173万元成交。

有业内人士表示，有竞拍者事前就评估分析，最终的价格会达到150万~160万元/年，173万元的最终竞拍价与估算的相差不太大。此外，有消息称，几年前这个小卖部的年营业额就达到500万元了。也就是说，在这样的位置，拍出这个价格不算太夸张。