当前宏观经济形势（9）

为什么现在房价这么高？其中很重要的原因第一，就是强制拆迁，使居民换房的需求集中爆发了出来。如果城镇化适应规律，能比较稳妥地把握好节奏的话，住房需求可能会比较平稳，但现在一下子集中爆发，集中拆迁，就出问题了。这些年很多尖锐的矛盾，出在暴力拆迁、强制拆迁。第二，违规批地。城市政府为什么能够零地价、优惠地价把这个地批出去了？为什么不能像对土地产权保护严格的国家和地区来保障业主的权益呢？因为他们认为土地是公家的，是国有的。行政性批地就把土地价格严重压低，严重扭曲。第三，绕开环评。绕开环评跟违规批地严重程度差不多。新开工项目中很多都是违规的，一半以上绕开环评，这就很严重了。所以现在的投资总规模偏大，就是政府通过三个渠道来干预投资。为什么国家发改委老联系国土资源部、建设部、环保总局组成联合调查组下去清理？就是因为体制改革不到位导致了这些干预正常投资、干预正常市场的项目开工。

我们怎么治理这个问题？你不改革，总是靠这种行政大检查，各个方面都批评！干嘛老用行政手段干预投资啊？改革不到位，临时措施就变成常态化了。

还有，一到有政治大事的年份，投资会反弹。去年的一季度投资增速高达30%，为什么？去年是“十一五”开局，要开好局、起好步。地方政府也来一个，也开好局，抓住机遇，乘势而上，来一个高潮。没办法，国家又开始赶紧控了。今年是十七大召开之年，我个人以为，还要警惕。向十七大献礼，弄不好又来新一轮的行政干预投资的过热。这个积极性得保护，但又要警惕过热，所以胡总书记老说要把各个方面加快发展的积极性发挥好、保护好、还要引导好。

第二个问题，当前货币信贷增长还是偏快的，整个市场上的票子流通比较多。

互联网等各种媒体说当前宏观经济最突出的问题是什么？就是五个字：流动性过剩。整个社会的货币流通太多了，容易引起通货膨胀压力加大。而且银行资金宽松，向建设项目贷款就很容易。这就是相互加强，互相滚雪球了。这么大的在建项目在等着投资，清理完了，不是还有一部分留下来吗？留下来就得有后续资金，银行资金这么宽松，而且投什么，背后有政府信誉担保这没有风险吗？