人大代表调研保障房建设可持续发展模式（2）

　　崔坚代表举例说，比如好不容易压下去的集资建房问题会不会死灰复燃，开豪车买经适房、廉租房分配给机关事业单位等“灰色交易”问题如何杜绝。

　　保障房建设管理约束机制该秉持哪些原则呢？“要杜绝‘开后门’现象，关键是要在制度设计上堵住‘后门’，保障房要确保公益性不能进入市场是一条‘红线’。”崔坚代表说，过去经济适用房之所以产生一些腐败现象，主要是因为５年期满后可以作为商品房交易，其中的差价产生了利益输送。所以，今后保障房不能像商品房进入市场交易，购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，没有牟利空间，才能从根本上确保保障房分配公平公正。

　　同时，崔坚代表在调研时，北京“住保办”的同志告诉他，目前北京建公租房的成本约７０００元／平方米，不同的地段价格不一样，有的地段好一些，土地费用高一些。在重庆，不算土地成本，公租房的建设成本约３０００元／平方米，所以各地保障房建设的资金压力不小。

　　崔坚代表在今年针对公租房提交的建议中写道：大规模兴建保障房光靠财政出钱是不够的，必须从企业融资模式创新上找出路，如果公租房建设按商品房的融资模式，融资的企业支付利息是一方面，还必须用资产先抵押，这样保障房建设资金成本就很高了，不利于保障房建设。建议国家专门针对保障性住房建设的融资问题给予特殊支持。