如果我们承认宏观调控监管的必要性,那么我们就要及时采取一些措施,防止房地产市场波动,防止楼市泡沫过大,从这个意义上说现在的政策还是起到了一定的作用,至少把楼市稳定下来,但是还没降到广大人民群众所希望的水平,降多少是另外一回事,至少不涨了,可怕的是涨势不减。全国市场稳定住以后反倒出现了一个误区,二三线城市也都在议论,为什么房价还不降,二三线城市的房价才三四千、四五千,没什么泡沫,再调整也不会降太多。房地产是当地市场,要考虑当地的情况、具体位置、当地人的收入、当地人的社会结构等,要对每一个楼盘周边的特殊情况进行特殊分析,没有一个统一的说法。
中国经济存在这样、那样的问题,发展中国家的这些问题也都是很难解决的问题,很多国家在这个发展阶段出事了,不是金融危机、债务危机、经济危机就是社会动荡。从经济学的角度看,市场总是有波动的,关键在于怎样不出大的泡沫、不出大的波动,没有大的收益但是要相对稳定一点。与其他国家相比,在同样的阶段上,我们的波动相对来讲是比较小的,这一点世界上也公认的,我们这30年来基本是稳定增长的。往后中国经济高增长的时间还长着呢,在下一个阶段问题也许会更多,大家都应该有思想准备。凡事预则立,有准备和没准备是不一样的。
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