江苏：向改革要红利 危机中抢先机（4）

但李扬认为，房地产市场只是进入了一个新的阶段，一二线城市和三四线城市走势分化更趋明显。在城乡一体化框架下推进城镇化战略、房地产登记制度以及不同城市之间的分化等三大因素，导致现在的房地产市场发生变化。

于学军赞同李扬的观点，他说：“由于人口流入很有限，部分三四线城市存在开发过度情况；而一线、二线城市仍然是房地产公司的兴趣点”。

地方政府债务风险也被多位专家共同关注。近年来，中国地方政府债务快速增长。李扬分析后认为，中国地方债务总体可控，但局部和区域存在问题。“经济增长速度下滑，城镇化战略转型，房地产市场的调整，可能压缩地方政府还债空间，使部分地方政府债务恶化。”

最后，李扬把2014年防控风险的任务总结为：稳定经济增长，化解产能过剩，防控债务风险和资产泡沫，守住民生底线。

本报记者  李先昭 苏文龙