【案例】大运河申遗成功带来不可比拟隐形价值（3）

申遗历程

艰难的7年申遗之路

2006年12月 大运河申遗项目开始着手准备申遗的前期工作，至今经历了7年的准备。　　

2009年4月 由国务院总牵头，8个省市和13个部委联合组成大运河保护和申遗省部际会商小组，正式建立省部协商机制，大运河申遗上升为国家行动。

2013年初 国家文物局正式确定了首批申遗点段，它们分布在8个省市的31个遗产区，涉及27段河道和58处遗产点，河道总长1011公里。3sh新北方网

2014年6月22日 在卡塔尔首都多哈召开的第38届世界遗产大会上，审议并通过中国提交的“大运河”申遗申请。

大运河申遗成功能带来什么

历时八年的“大运河”申遗终于成功。至此，我国已累计拥有47个世界遗产项目。一直以来，“世界文化遗产”这个响亮的名号除了能让文化项目在世界的史册上留下一笔之外，更能为项目所在地带来更多政策倾斜、更周全的保护措施和更丰富的经济收入。作为中国大运河流经地，北京无疑也将享受到申遗成功带来的种种红利。

投资账

世遗头衔助力沿线地区招商引资

作为世界建造时间最早、使用最久、空间跨度最大的人工运河，中国大运河包括京杭大运河、浙东大运河和隋唐大运河沿线8个省市27个城市的58个遗产点。其中，大运河中京杭大运河的北京段通常称为“北运河”，北京地区为漕运而开凿的大运河始于隋，现存的北运河主要是元、明、清时期开凿、疏浚的，“先有大运河，再有北京城”是一些老北京人提到大运河时最常说的一句话。

去年，市文物局曾公布消息称，北京经过多次论证调查，最终确定了“两段两点”共四个申遗点，两点分别是万宁桥、东不压桥遗址，两段分别是通惠河段(大约5公里范围)、旧城段(包括西城区什刹海、东城玉河)。公开资料显示，北京段的大运河主要流经北京通州区，在通州境内约为42公里。历经时代的变迁，虽然没有了往昔“万舟骈集”的景观，但运河文化依然是通州的标志和特点。

基于多河富水的特质、深厚的运河文化底蕴再加上北京城市副中心的定位，通州成为了众多投资商眼中的香饽饽，颇有当年各路商贾云集的繁荣和兴旺。目前，通州已云集了万达、龙湖、绿地、泰禾、保利等诸多知名开发商，“彩虹之门”等地标性建筑先后开建，万达广场等多家城市综合体也将于今年相继投入运营。在业内看来，经过了“世界文化遗产”头衔加码后，通州区尤其是大运河周边区域将引发投资商们更加浓厚的投资热情。

房产账

运河周边住宅将瞄准“高端”

“世界文化遗产”的概念是不少房企热衷的宣传方向之一。因此，成功申遗后，不少当地居民的第一反应都是“房价可能要涨了”。

作为北京的副中心，通州对于房地产开发商来说本身就有着不小的楼盘投资吸引力。据不完全统计，目前，通州区在售和待售楼盘共65个，整体较其他区域来说显得相对稳定。“由于基础设施逐步完善、副中心概念愈发火热，即使目前北京部分郊区房价出现了大幅度的调整，但通州区的房价也基本维持在2万元/平方米左右。”亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存表示。

在陈宝存看来，大运河成功申遗对于通州的房地产市场不仅能起到“锦上添花”的作用，还可以成为稳住当地房价不跌并保持涨势的一项重要“砝码”。

“大运河申遗成功后，北京政府对通州境内的北京段周边的投资和鼓励投资力度会增大，景观、基础设施建设，运河周边旅游区域的交通设施规划、建设进程肯定会提速。”陈宝存表示，目前，通州的楼盘项目大多以中小户型的刚需房源为主，而以沿河景观为主打概念的高端住宅项目主要集中在温榆河流域，随着一段时间后大运河周边旅游区域开发较完善，配套的交通等设施也建设起来之后，未来通州区整体新房房价可能会因此出现一定上涨，运河周边很可能随即诞生一批主打景观资源的高端楼盘项目。