张鹏：经济视角下的2015年政府工作报告（3）

三、2015年宏观经济运行态势分析

（一）GDP增速

今年国务院所预设的经济增速在7%左右都是合理的经济增长区间。这个7%的确定是来自于对1000万人新增就业的思考。我们大约现在每一个百分点的GDP增长能够带来的新增就业规模在130万到150万人。那么，我们今年预计新增就业人口是1000万人，那么1000万人换算到经济增速的百分点大约是7个百分点。那么，这7%并不是说我们要保持多么高的增长率，创造出多么多的新增财富，主要基于保证就业、保证社会稳定的思路来做。在7%之下，我们看中的是：驱动力有没有从要素驱动转变成创新驱动，产业结构有没有从原来的基础性主导性产业转变到新模式新业态当中去。

（二）消费

消费在政府工作报告当中表述是很乐观。我们的消费对经济增速的拉动达到了51.2%，超过了投资，成为中国经济增速的第一大拉动力。但是，从消费的增速情况来看，左边这条线是2013年的消费增速线，右边这条线是2014年的消费增速线。从这两条线的情况来看，2013年平均消费增速远远高于2014年的平均消费增速，高出大约0.7个百分点。也就是说，我们的消费增速目前来讲在放缓。但是消费增速放缓的同时，我们经济运行当中的一些亮点、一些变化在潜移默化的发生。

共同来跟大家分享一个数据。2014年全年中国的社会消费品零售总额26万亿多，增速是12%，其中限额以上单位消费品的零售额是13万亿多，占比只有50%。其实从这个结构来看，中国的大型商业企业不是多了，而是发展的程度还不够。那么这种情况下，下一步流通领域中最重要的一项推进措施就是要大力推进连锁经营模式在中国流通企业中的建设和发展，继续提高限上单位所提供的消费品零售总额，那么限上单位的消费品零售总额增长率是多少呢？是9.3%。这种情况下，大家要注意一下，越是大型商业企业，越是中型以上的商业企业，他的消费增速还没有整体增速快，那么就给未来的商业模式和商业中心的调整带来了一定程度的预期和影响。那么这个预期和影响就会落到国务院对未来商业模式发展的很多的认识当中。大型商业企业的增速落后于整体商业增速，说明什么？说明我们的传统的商业业态其实处在一个相对衰退的局面，商业新增的商业中心购买力不足，传统商业中心面临转型的压力，我们更进一步说很有可能带来中国商业地产的压力，这当然是我个人的意思。商业地产在这个过程当中自然而然面临一定的压力，为什么？因为你限上的企业消费增速慢，导致你的承担商业租金的能力下降，而承担商业租金能力下降就会导致许多的大型商场要转变自己的盈利模式。

举一个例子。比如说万达广场，中国很多城市都有万达广场。万达广场为了保证商业的零售业态的水平，采取的措施就是所有的商业物业只租不售。因为一旦我把它卖出去以后，你再引进什么样的商家，我就说了不算。为了保证整个的运营业态都在中高端以上，我就采取只租不售，也就是说每一个城市的万达广场基本上都要依靠他的租金来偿还他当年度贷款的本息，一旦租金下降，就会出现很多的商业地产要转变自己的收益模式。比方说，加大出售的力度，一旦加大出售力度，首先会导致商业地产的价格发生波动，第二个会导致既有的商业中心的形象开始下降，形象下降租金反过来也就继续下降，继续下降的情况下，那他就只能继续出售自己手里的商业地产，那么接下来就会给中国的商业地产发展带来较大的麻烦和压力。大家知道，地产的三大组成部分：住宅、办公和商业地产。那么，去年住宅和办公都是大幅度价格下滑了，唯有商业地产的价格是上行。如果商业地产也下降，那中国的房地产市场的压力就非常紧张。这是我就这个数据向下再引申一步与大家进行的一个交流。

从个人的角度来讲，如果大家今年还愿意投资商业地产的话，我稍微劝一句，可能缓行一点可能比较好，慎重一些。

接下来，消费当中的亮点是网络购物。网购发展非常快，增速高达49.7%，而这个过程当中，限上的网购企业增速比网购增速还要快，增速高达56.2%。网络购物和我们的社会消费品零售总额在统计口径上，有一定程度的差异，但差异并不大。因为我们社会消费品零售总额是不考虑二手货销售的，而网络购物其实里边是包括二手货（旧货市场）。所以，增速当中尽管有一定程度的口径差异，但是仍然能够反映出网络购物的发展形势非常快。

网络购物之所以发展快的原因在于，网络购物极大地节约了消费者的购物时间，极大地降低了流通体系的流通成本，所以导致中国网络购物的快速发展。

美国也有网购。美国在2014年传统商业模式的增速要高于网购的增速。最大的原因在于，人家传统商业零售形态、传统的流通市场也在进行内部的巨大的变革，大幅度提高效率、降低成本。同时，美国的人工成本高，中国的快递企业迅速容纳了上千万人就业，那么美国哪能容纳上千万人就业，他没有这么多人从事快递服务，而且从事快递服务的成本也比较高，导致网络购物在运行过程中企业有较高的运输成本的阻碍，给美国的网络购物带来一定程度的压力。

中美之间网购发展态势不同的一个非常重大的原因在于，商业流通模式。其实，消费者对商业流通模式没有好坏之分。并不像有些委员或者是代表提出来的，网购的大幅度发展，导致西部地区商业生态转变，导致传统商业模式凋零。消费者面对商业模式的变化，消费者采取的就是谁对我最便利，谁给我更便宜的商品，我就去选择哪种模式。美国如此，中国也是如此。中国网购发展快在于中国网购的效率好。