让年轻人安居 不应只是看起来很美（4）

【启示与思考】

尽管宗庆后的这些建议反映了被炙烤在高房价收入比上居民的心声，且得到了很多网友的呼应，但不出意外将引发极大争议。毕竟，保障年轻人一个家庭一套经济适用房，确实存在混淆公域与私域的边界问题，有违1998年房改的市场化趋向，容易使房市回归双轨制。

事实上，1998年房改以后，政府面向困难群体曾推出廉租房、经济适用房和双限房等多层次的公共服务保障体系，目的是为困难居民提供基本的生活保障。但是，目前经济适用房与双限房的逐渐淡化，很重要的一个原因就是不太符合住房市场化改革趋向，且在产权厘定、交易自由度方面过于复杂，容易导致分配式寻租设租等腐败问题。

为此，随着房价的持续走高，经济增速下行，毕业即失业的就业困难等，政府公共住房服务保障体系的涉略人群存在边际不确定性，且过度提高公共住房服务保障体系的涉略人群范围，也容易引发规范成本过高的道德风险等，这使得笼统地保障年轻人一个家庭一套经济适用房，与住房市场化改革的航向不符，容易使争议口水化。

大量年轻人买不起房，承受着高房价的巨大压力确实是个问题，幸福感的降低更会引发抱怨。让年轻人住有所居，是国家应该考虑的问题，但每家一套经适房的理想，对于大多数地区来说似乎过于“丰满”了。以目前的情况来说，地方政府能够为所有的年轻家庭提供廉租房、公租房，让年轻人先有个“窝”，应该是很不错了。

先解决住有所居的问题，然后通过个人努力逐步改善住房条件，这个路子应该是比较合理可行的。如果所有的年轻人都能先实现住有所居，不必急于“吐血买房”，促使房价回归到合理水平，那么，有条件的先买，没条件的等一等，住房问题也就不再是“一座大山”了。

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