许正中：五大发展理念引领未来城市发展（3）

三、中国健康城市化发展的六大法宝

第一，BIM，即：BuildingInformation Modeling（建筑信息模型），是基于信息化建设的灵动的治理架构。“云物大智”来了以后，它们各自形成了四大支柱产业，但这四个技术，也相互渗透、相互颠覆。

“云物大智”开启了灵动城市的新时代。所谓灵动，也就是这个城市能自动决策，发生什么问题能够主动告诉你。将来的路上，有物联网、有视频，也有充电设施。那时候，充电不是充电桩，车子往那一放，它自然就能充电。美国的哥伦布市是俄亥俄州最大的城市，它已经是全息化的城市。

第二，TOD，即：Transit-orientedDevelopment（公共交通为导向的开发）。都说北京城市挤，和东京比一比，东京3600万人，北京2100万人，常住人口1800万，东京面积不到北京的1/12，但是东京堵还是北京堵？基于未来，美国人在韩国打造了一个叫做“松岛”的城市，只有6.1平方公里，现在已经居住了6.5万人。

TOD模式下，在交通要道立体布局城市。纽约把人居住的房子已经建到四百多米高了，人类就是要纵向发展。农业社会是平面的，到知识和信息社会是越来越往上走的。日本有个城市五千公顷，容纳了50万人，也不拥挤。TOD就是基于交通引领的发展。我们现在先有城市，然后再去修路，变成交通支撑的城市。所以，我国在农业社会越是发达的地区，到了工业社会还是发达，到了信息社会还发达导致很多城市下面压的是良田。

第三，三元互动。农民要往城里来，不能拒绝他们来。要在城市里构筑安居元（园），加速城市化发展。人们来到这里干什么？要构建创业元（园），让人创业。如果没有技能，就要培训，也就是建设培训元（园）。世界银行支持中国政府做了一个研究，以中国现在的技术条件，人口到了40万，人的相互需求就能形成新的产业，一个城市就能被托住。我们知道，2015年我国传统产业出现塌方式的衰败，但是为什么没有出现大的社会危机？因为出现了10%以“BAT”（百度、腾讯、阿里巴巴）为首的新业态，光2015年一年注册的小微企业就有一千多万家，每家解决9至13个人就业，这样有一亿多人。我们的农民工还短缺，工资还上涨。有的人说，那就让孩子去当农民工。你又错了。在中国，你的学历和学习时间的长短决定你的收入多少。联合国支持我一个对16个省进行铺底，调查毕业十年以后人们的收入，博士毕业的总收入就是硕士毕业的3.2倍，硕士毕业是本科毕业的2.8倍，本科毕业是高中毕业的两倍。

三元互动完成中国几千年来的一个大变局：人口向城市集中，土地节约使用，产业集聚发展；人的身份从农民变成市民，治理模式从静态控制型转到动态激励型。

第四，现代农业向多功能、多层次、多领域、多技术扩展。按现有的技术，中国一个人能经营50亩，美国人均经营三万亩。2008年以后，美国农业63%的企业破产，政府没有救市。由于太分散，美国救助一个农村贫困人口所花的成本是这个人得到的救助的七到八倍。美国通过金融改革，把农业问题消化了，让农业更加规模化，这是问题的关键。农业需要现代化经营。当然，在现代化的过程中，自然村的消亡，是预料之中的事，自耕农职业的消亡，也是预料之中的事。但是怎么来看待这样的事？以色列800万人左右，从事农业的人不到2%。

第五，多元开放平台。产业是不断升级的，怎么来支撑产业的不断升级？我把这一套体系叫MOP，要建立技术开发平台、创意衍生平台、技能扩散平台，将来没有高校的城市，注定会衰亡。将来的财富主要来源于高校，来自于脑子，不是来自于所谓的工厂。一边有公共实验室、公共检测平台，另一边把基础研究、应用研究和开发研究并列地放在一起，最后进行体制机制创新。MOP是一个城市产业不断升级重要的平台，我把它命名为多元开放平台，一个城市缺这个，它的竞争力或者它的产业就会自锁。

第六，社会普遍服务是现代城市的融合剂。社会普遍服务体系是城市发展的基石。在这个城市里，要构建人文普遍服务体系，主要解决生存权、发展权和迁徙的自由权。从教育来说，我很早就提出义务教育应该是“12+2”，九年义务教育再加三年高中，必要的话，再加三年幼儿园，把幼儿园这个时段丢掉是错误的。教育家认为，4到7岁是性格的形成期，创意的形成期，创造力、潜能的激发期，将这个时期放任给社会，就麻烦了；另一个方面，高中恰恰是青春期，我们又放任给社会。为什么要“+2”呢？就是加上两年职业教育。教育的第一大功能就是社会化。根据我的研究，教育是人类有史以来最能发挥正向作用的有效品。

另外，迁徙的自由。人这一辈子有三件事是和成功正相关的：第一，受教育时间的长短；第二，转业的次数；第三，迁徙的次数。美国一人一辈子转业六次，迁徙13次，其中8次是跨洲搬迁。

还要构筑社会产业普遍服务体系。第一，网络产业的社会普遍服务。第二，高科技扩散化。现代社会和传统社会最大的区别不是传统社会没有新想法、没有新技术、没有新思想、新工具，而是这些新工具、新想法、新做法、新思想能不能迅速扩散，而且被人们所装备？这是很重要的。最后是企业社会责任体系。企业的社会责任不仅是企业应尽的职责，也是一个广告，它不是成本，而是收益。社会责任做得好的企业，它在其他方面做得也很好。这就像一个人一样，到最后阻碍你发展的还是你的人品，大家都愿意跟你打交道，你自然就成功。

最后是构筑社会信息知识普遍服务体系。政府和老百姓之间要对称。

2016年春节，我要去讲励志课，我在琢磨怎么讲。人是个什么？我发觉人是一堆记忆！知道你的人越多，记住你的人越多，你越伟大。人活着干啥？做选择。怎么选择？要做正确的选择。什么叫正确选择？就是全息，不仅知道它的过去，也得知道它的未来，不仅知道它的正面性，也要知道它的负面性。像未来城市的发展，我们如何做正确选择。要做好城市未来发展的选择，我认为以上六个维度缺一不可。这六个方面的工作没有特别侧重某一个方面，但我又把BIM放到前面来，为啥？它确实太重要了。技术能彻底颠覆城市的组织形态，会让人越来越集中，产业越来越集中，城市是产业的综合体，产业是城市的综合体。人不仅成为自然的主宰者，更是自然的激励者。

（根据宣讲家网报告整理编辑，

未经许可，不得印刷、出版，违者追究法律责任）