国人热衷海外置业需防范风险（3）

今年中国跨境物业投资有望持续增长

专家认为，人民币进一步升值预期，以及持续增加的房地产收益需求，有望进一步加快中国跨境投资额的增长。种种迹象表明，中国开发商及机构投资者的跨境投资在急剧攀升。高力国际预测，２０１４年中国跨境物业投资有望超过300亿美元。

谢靖宇表示，基于美国经济将在未来几年逐步复苏的预期，该国一线城市将受到持续关注。当前，这些地区的优质资产供不应求，投资者在收购及资产运作方面的创新与日俱增。同时，已获得相关经验的开发商及投资者将扩大其覆盖范围。

高力国际亚洲区资本市场及投资服务董事总经理邓文杰说，“中国的房地产跨境投资仅仅处于起步阶段，展望未来，我们相信将有更多中国开发商涉足海外市场，中国房地产投资规模在２０１４年将会翻番。”　

就受青睐的物业类型而言，虽然中国投资者的跨境投资始于住宅领域，但经济逐步复苏、投资需求不断增加开始助长中国投资者对商业地产的投资热情。业内人士预计，未来几年内，跨境投资的物业类型和投资模式也将越来越多元化，开发商将从相对直接的资产收购向项目开发进行转变。不过，个人投资住宅热仍需防范风险，不仅需量力而为，更要了解当地市场及法律规则。而市场中介及法律保障机制也有待完善。（完）

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