再者，作为“江苏织造之乡”的常州以往鲜有被外人所关注。近来之所以成为舆论的焦点，也是因春季一则“常州房屋过剩，已成鬼城第二”的报道进入了人们的视野。作为一个三线城市，与鄂尔多斯一样，常州的房地产业一直处于畸型发展的状态之中，有记者曾在实地探访中，用“一条马路汇集500万平方米房源”来描述当地房地产过剩，并指出常州商品房去库存化起码要5-6年才能完成。
现在常州是房地产严重供过于求的市场代表。从2006年以来，每次房地产市场开始出现调整，常州都会成为重灾区。这意味着，地方政府卖地规模太大，城镇化人口规模跟不上房子供应量。而常州市政府过度依赖房地产业，就会导致加工制造业的衰退，城市人口的聚能力反而衰减，这就形成了大量的房屋闲置、空置，卖不出去的情况十分普遍。
最后，就算常州释放出地方政府要救市的“信号”，其意在鼓励民众入市购房(去库存化)，尽力把常州房价“硬着陆”的态势得以缓解，但是地方政府之手并不能阻止常州房价的不跌大趋势。因为信贷、政策、财税都掌握在中央政府手中，而中央对房地产的政策非常明确，就是因城因地分类进行调控，鼓励刚性需求者购房，坚持遏制房地产过度投资投机行为。所以地方政府就算救市，其效果也是暂时的。
平心而论，没有人敢打保票说，常州现在“已到购房好时机”，即使是业内专家也都无法100%预测未来。不过，中国房地产业在经历了十多年的飙升之后，自发的进入大调整周期已经十分明显。而对于当地政府来说，群众该不该买房，由其自己来判断，房价是涨是跌应该由市场来说了算，切不可为了拯救房地产业，而赌上自己的公信力和威信。
【启示与思考】
咋一看这标题，没注意的话还以为是房地产广告的专版呢!仔细一看，居然是常州市委机关-报常州日报的头版头条，笔者不得不由衷的感到一阵阵发自内心的汗颜。
平心而论，没有人敢打保票说，常州现在“已到购房好时机”，即使是业内专家也都无法100%预测未来。不过，中国房地产业在经历了十多年的飙升之后，自发的进入大调整周期已经十分明显。而对于当地政府来说，群众该不该买房，由其自己来判断，房价是涨是跌应该由市场来说了算，切不可为了拯救房地产业，而赌上自己的公信力和威信。
事实上，多年来的土地财政，确实也在某种层面上推动了各城市的基础设施建设，但是这种高投资、高房价、无产业的空心化城市发展模式早已经频频现出其不可持续性和难以持久性，加上近年来房市的疯狂投入产出比也为市场埋下了深层次的隐忧，各界对房市回归理性的呼声也越来越强烈。
然而，地方政府在房市遇冷后的束手无措，和在房市松绑后的歇斯底里，都从另一个侧面折射出“走老路”的强大惯性，甚至不惜搬出官方的机关报高调宣传，大有“昨日重现”的豪情和壮志，看上去热热闹闹，实际上是自欺欺人、一厢情愿的愚蠢和无脑。
让市场在资源配置中起决定性作用已是不争的事实。地方政府只有认清现实，切实尊重市场，尊重群众的选择，才有可能运用好市场，发展好经济，那种试图“只要政府一只手，不要市场另一只手”的做法，纵然你使出多大的劲头，最终也只能是徒劳无功。
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