楼盘降价，为何出现“房闹”？（2）

“房闹”溯源

楼市降价引发“房闹”情况以前就有。据了解，２０１１年，深圳市发生过楼盘降价引发旧业主打砸售楼处事件。今年３月江苏常州一处楼盘每平方米降价千元，引发百名业主怒砸售楼中心。

在近期报道的“房闹”事件中，有的业主以跳楼相要挟，不许开发商降价；有的业主要求开发商降价多少，就给他们退多少钱……

（图片：福州乌龙江边的建筑群，房地产商打出了“封顶大吉”的布条，加紧准备销售。）

而开发商半遮半掩。不少楼盘打出“员工内部价”，公司周年庆、回馈老客户优惠等借口；有的项目虽然房价不降，但推出买房送车、送装修、送保险等“大礼包”。

如何看待降价引发的“房闹”行为？大连海事大学法学博士张国强说，“房闹”的很多理由难以服众。房价下跌时得“补差价”，那么房价大涨时有谁被要求过“补增值”？房屋是商品，其价格的涨涨跌跌是正常现象。“而且从法律层面讲，业主交完房款、办好房证后，房屋已经是其个人财产，开发商调整售价与业主无关。”

张国强说，“房闹”表明一些业主契约精神缺失。