房价入笼：房价反弹隐忧（2）

11月28日，位于湘江西岸的长沙高新区保利地产麓谷林语项目，出现一起业主“维权”事件。数十位愤怒的业主将油漆泼洒在售楼处的大门、招牌上，上了岁数的老太太与保安对峙，之前一天还在闭门签约的售楼处被迫关闭。

在深圳，11月初万科清林径二区因下调房价10%，引来近30位业主扯旗抗议，随后，万科地产(000002.SZ)发表措辞强硬的声明，拒绝补偿，呼吁业主遵守契约精神。

离深圳1500公里之外，上海楼市刚刚从业主维权事件中走出。10月下旬，一场突如其来的“占领售楼处”事件波及了至少三家知名房企，成为这一轮楼市调控的标志一刻。

11月3日，深圳世联地产顾问有限公司(002285.SZ)发布研究报告，称三季度预期房价上涨的购房者比例为36.2%，比上季度下降12.8个百分点;预期房价下跌的购房者比例为40%，比上季度增加12.1个百分点。这是2011年首次出现房价看空人数高于看多人数。

11月18日，国家统计局公布10月70个大中城市的住宅销售价格显示，比9月下降的城市有34个，持平的城市有20个，16个价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。与9月的数据相比，价格下降的城市增加了17个。

持续20个月的楼市调控后，全国性的价量调整正在发生。自1998年住房制度改革催生房地产市场后，这种情况是第二次发生，而这正是政府愿意看到的。11月6日起，胡锦涛、温家宝、李克强先后在不同场合表态，要求继续坚持楼市调控政策，进一步巩固楼市调控成果。

2005年以来，不断上升的房价成为日益重要的社会问题，中央政府首次摆出了一次性解决房价难题的架势。但2008年-2009年的楼市V型反转历历在目，这一次真的会一以贯之吗?更重要的是，在限购与限贷的行政之手退出后，房地产业能否跳出与中央和地方政府周期性博弈的怪圈，同时褪去暴利与灰色，成为一个受市场竞争和供求关系约束的正常行业?