完善技术标准体系有序引导住宅产业化发展（2）

政策助力、龙头企业带动效应促装配式建筑发展

政策助力是近几年装配式建筑加快推进的一个主要原因。比如，在强制措施方面，北京规定，到2015年，产业化建造方式的住宅达到当年开工建筑面积30%以上，新建保障房基本采用产业化方式建造；上海要求各区县按供地可建住宅面积不低于20%（2013年）、25%（2014年）、30%（2015年）的年度比例要求落实装配式住宅，2016年，上海外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑；沈阳要求具备装配式建筑技术应用条件的保障性安居工程等政府投资项目，全部采用装配式建筑技术进行建设；长沙要求全市2014—2016年住宅产业化实施比例分别不低于同期新开工建筑面积的10%、15%和20%。

（图片说明：湖南远大可建公司采取模块化建造技术用19天建造的57层高楼全景。）

在激励措施方面，上海对于土地出让合同中没有要求的住宅项目，形成了预制外墙建筑面积豁免政策，同时结合建筑节能专项扶持资金，给予财政补贴。长沙对购买产业化住宅的购房者给予60元/平方米的财政补贴。

此外，包括万科在内的一些企业也积极顺应建筑业转型升级的大趋势，积极探索实践，加快向产业化领域转型发展，也带动了住宅产业化加速推进。以长沙为例，目前长沙共有国家级住宅产业化生产基地3个，包括以预制装配整体式钢筋混凝土结构技术体系为主的远大住工、以钢结构体系为主的远大可建、以PC结构体系和以住宅产业现代化生产设备为主的三一集团。三大基地带动效应明显，截至目前，长沙住宅产业化实施面积近1000万平方米。湖南省还有一些公司正在建设生产基地，以投身住宅产业化领域。预计到今年6月份，长沙市住宅产业化预制构件年总产能将突破1000万平方米（不含远大可建钢结构体系产能）。